Vermieter Software Vergleich 2026
Welche Software passt zu Ihnen? Wir vergleichen 5 Lösungen objektiv – mit Preisen, Vor- und Nachteilen.
Transparenz-Hinweis: Diese Seite wird von Vermieter Plus betrieben. Wir bemühen uns um Objektivität und nennen auch unsere eigenen Schwächen.
Die 5 Tools im Überblick
Vermieter Plus
1–500 Einheiten | 4,90–39,90 €/Monat
Vorteile
- Sehr einfache Bedienung
- iOS App + Web
- Übergabeprotokoll mit Fotos
- Fristenerinnerungen
- DSGVO-konform, Server in DE
Nachteile
- Keine integrierte Buchhaltung
- Kein automatischer Bankabgleich (noch)
- Keine WEG-Verwaltung
Am besten für: Private Vermieter, die Übersicht wollen – ohne Buchhaltungs-Overhead.
Immocloud
1–100+ Einheiten | ab 7,99 €/Monat
Vorteile
- Gute Dokumentenverwaltung
- Bankanbindung möglich
- Bekannter Anbieter
Nachteile
- Komplexere Oberfläche
- Viele Features kostenpflichtig
- Einarbeitungszeit nötig
Am besten für: Vermieter, die Bankanbindung und erweiterte Buchhaltung brauchen.
Vermietet.de
1–20 Einheiten | Kostenlos (Basis)
Vorteile
- Komplett kostenlos nutzbar
- Einfache Grundfunktionen
- Webbasiert
Nachteile
- Eingeschränkter Funktionsumfang
- Werbefinanziert
- Wenig aktive Weiterentwicklung
Am besten für: Vermieter mit 1–3 Einheiten, die kein Geld ausgeben wollen.
Excel / Google Sheets
1–10 Einheiten | Kostenlos
Vorteile
- Volle Kontrolle
- Keine laufenden Kosten
- Flexibel anpassbar
Nachteile
- Keine Automatisierung
- Fehleranfällig
- Kein Backup/Sync
- Keine Erinnerungen
Am besten für: Vermieter mit 1–2 Einheiten und viel Zeit.
Professionelle HV-Software (Haufe, DOMUS, etc.)
50–1000+ Einheiten | 100–500+ €/Monat
Vorteile
- Volle Buchhaltung
- WEG-Verwaltung
- Mandantenfähig
- Support & Schulungen
Nachteile
- Sehr komplex
- Lange Einarbeitung
- Teuer für Kleinvermieter
- Overkill für <50 Einheiten
Am besten für: Gewerbliche Hausverwaltungen mit >50 Einheiten.
Detaillierter Funktionsvergleich
| Feature | Vermieter Plus | Immocloud | Vermietet.de | Excel | Profi-HV |
|---|---|---|---|---|---|
| Zielgruppe | 1–500 Einheiten | 1–100+ | 1–20 | 1–10 | 50–1000+ |
| Preis/Monat (ab) | 4,90 € | 7,99 € | 0 € | 0 € | 100+ € |
| Kostenloser Test | 60 Tage | Basis gratis | Immer gratis | - | Demo |
| Mobile App | iOS | Nein | Nein | Nein | Teilweise |
| Einarbeitungszeit | <10 Min | 1–2 Std | <30 Min | Variabel | Tage/Wochen |
| Mieteingangskontrolle | Manuell | ||||
| Übergabeprotokoll | Teilweise | ||||
| Fristenerinnerungen | |||||
| Dokumentenablage | Eingeschränkt | ||||
| Automatischer Bankabgleich | |||||
| Integrierte Buchhaltung | Teilweise | Manuell | |||
| WEG-Verwaltung | |||||
| Server in Deutschland | Google: USA | Meist ja |
Welche Software passt zu Ihnen?
1–3 Einheiten, wenig Zeit für Software?
Vermietet.de (kostenlos) oder Vermieter Plus (einfach).
5–50 Einheiten, Übersicht wichtiger als Buchhaltung?
Vermieter Plus oder Immocloud.
Bankanbindung und Buchhaltung zwingend nötig?
Immocloud oder professionelle HV-Software.
50+ Einheiten oder WEG-Verwaltung?
Professionelle HV-Software (Haufe, DOMUS, etc.).
Kein Budget, aber Grundfunktionen reichen?
Excel oder Vermietet.de (Basis).
Weiterführende Artikel:
Vermieter Plus: Alle Funktionen Warum Vermieter Plus? Mieteingangskontrolle Ratgeber